33 Rue Félix Faure, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Félix Faure, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1079 mètres
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Félix Faure, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 33 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 33 Rue Félix Faure se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Félix Faure par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Félix Faure se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 34.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Félix Faure à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Félix Faure est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.69 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
