5 Rue Félix Faure, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Félix Faure, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 35 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaires Torcy à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 904 mètres
- - Ecole maternelle Parc de l'Aulnay à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Félix Faure, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 5 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 5 Rue Félix Faure se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Félix Faure par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Félix Faure se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 26.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Félix Faure à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Félix Faure est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.69 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
