32 Rue Léon Gambetta, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 32 Rue Léon Gambetta, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 34 logements - 1610 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0427 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Algis à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léon Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 32 Rue Léon Gambetta se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léon Gambetta par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Léon Gambetta se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 46.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
