8 Rue Léon Gambetta, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 8 Rue Léon Gambetta, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 34 logements - 1610 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0438 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0426 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0427 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Algis à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 8 Rue Léon Gambetta se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Gambetta par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Léon Gambetta se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 45.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 17.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
