14 Rue Waldeck Rousseau, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 4 489 €/m².Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Waldeck Rousseau, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Waldeck Rousseau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 14 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 14 Rue Waldeck Rousseau se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Waldeck Rousseau se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 41.65 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Waldeck Rousseau à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Waldeck Rousseau est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
