1 Rue Marcel Dessonnes, 77830 Valence-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Dessonnes, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°2 ter et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Rue Marcel Dessonnes, 77830 Valence-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Valence-en-Brie.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Serge Vaucouleur à 309 mètres
Ventes au 1 Rue Marcel Dessonnes
Les 3 ventes au 1 Rue Marcel Dessonnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Dessonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Dessonnes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Dessonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Dessonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Dessonnes dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Dessonnes par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dessonnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 1 Rue Marcel Dessonnes se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Dessonnes par rapport à Valence-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Valence-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Marcel Dessonnes se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Valence-en-Brie et -30.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence-en-Brie a baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 33.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 391 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 1 Rue Marcel Dessonnes à Valence-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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