2 Rue du Verger, 77370 Vanvillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Verger, 77370 Vanvillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Vanvillé.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressoir à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 2 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 2 Rue du Verger se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Verger par rapport à Vanvillé et à Seine-et-Marne
À Vanvillé, le prix moyen des maisons atteint 1 938 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Verger se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Vanvillé et -38.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vanvillé a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 19.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 982 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 881 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 100 € au 2 Rue du Verger à Vanvillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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