2 Grande Rue, 77130 Varennes-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Rue, 77130 Varennes-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Varennes-sur-Seine.
- 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 536 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers à 270 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Rue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Rue dans son marché local
Prix du 2 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 2 Grande Rue se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Rue par rapport à Varennes-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Varennes-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Rue se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Seine et 68.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Rue à Varennes-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Rue est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Seine, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Seine a baissé de 38.75 % sur 1 an et baissé de 26.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au premier semestre 2021 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 659 €/m² sur la période récente.
