Prix immobilier à Varennes-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Varennes-sur-Seine (77130), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Varennes-sur-Seine à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Varennes-sur-Seine
Le prix moyen des appartements Varennes-sur-Seine est 67.63 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Varennes-sur-Seine est 7.73 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Varennes-sur-Seine
Le loyer moyen estimé à Varennes-sur-Seine est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 17.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Seine a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au premier semestre 2021 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 659 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Varennes-sur-Seine
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Varennes-sur-Seine
Population et parc immobilier
Varennes-sur-Seine compte 3 724 habitants en 2022, avec 64.89 % de propriétaires et 57.33 % de locataires. Elle totalise environ 1 596 logements, dont 1 500 résidences principales composées majoritairement de maisons (70.63 %) contre 27.42 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.2 %), de deux pièces (6.02 %), de trois pièces (25.22 %), de quatre pièces (30.29 %) et de cinq pièces et plus à (36.28 %). Près de 76.32 % des logements ont été construits avant 1990 contre 12.35 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 1 médecins généralistes et 3 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, 1 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
