4 Impasse de la Croix de Six, 77130 Varennes-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Croix de Six, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Croix de Six, 77130 Varennes-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Varennes-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 631 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Six à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Croix de Six
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Croix de Six au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Croix de Six
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Croix de Six, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Croix de Six
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Croix de Six complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Croix de Six dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Croix de Six par rapport à la voie
Sur Impasse de la Croix de Six, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 4 Impasse de la Croix de Six se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Croix de Six par rapport à Varennes-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Varennes-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Croix de Six se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Varennes-sur-Seine et 66.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Croix de Six à Varennes-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Croix de Six est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Seine, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Seine a baissé de 38.57 % sur 1 an et baissé de 26.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au premier semestre 2021 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 659 €/m² sur la période récente.
