20 Rue du Stade, 77130 Varennes-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°18 et de n°16 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Stade, 77130 Varennes-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Varennes-sur-Seine.
1 niveau - 580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1422 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1423 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 739 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers à 365 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 20 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 20 Rue du Stade se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Stade par rapport à Varennes-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Varennes-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Stade se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Seine et 68.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Stade à Varennes-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Stade est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Seine, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Seine a baissé de 38.21 % sur 1 an et baissé de 25.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au premier semestre 2021 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 659 €/m² sur la période récente.
