5 bis Rue du Stade, 77130 Varennes-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Stade, 77130 Varennes-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Varennes-sur-Seine à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1622 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1620 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1293 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1658 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elsa Triolet à 622 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers à 256 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 5 bis Rue du Stade se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Stade par rapport à Varennes-sur-Seine et à Seine-et-Marne
À Varennes-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Stade se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Varennes-sur-Seine et 68.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Stade à Varennes-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Stade est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Varennes-sur-Seine, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varennes-sur-Seine a baissé de 38.21 % sur 1 an et baissé de 25.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au premier semestre 2021 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 659 €/m² sur la période récente.
