18 Avenue des Américains, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Américains, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°16 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 18 Avenue des Américains, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Varreddes.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 0000I, - Parcelle n°1114 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 689 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 528 mètres
Ventes au 18 Avenue des Américains
Les 2 ventes au 18 Avenue des Américains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Américains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Américains, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Américains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Américains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Américains dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Américains par rapport à la voie
Sur Avenue des Américains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 18 Avenue des Américains se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Américains par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des maisons atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Américains se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Varreddes et -0.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varreddes a baissé de 8.83 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2022 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
