2 Avenue des Américains, 77910 Varreddes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 115 €

de 2 377 € à 3 445 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Américains, 77910 Varreddes, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Avenue des Américains, 77910 Varreddes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Varreddes.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0375 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 375 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Le Grand Chemin à 522 mètres
- Ecole élémentaire La Tournoye à 357 mètres

Ventes au 2 Avenue des Américains

Les 0 ventes au 2 Avenue des Américains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Américains dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Américains par rapport à la voie

Sur Avenue des Américains, le prix moyen des maisons s'établit à 2 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 2 Avenue des Américains se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Américains par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne

À Varreddes, le prix moyen des maisons atteint 2 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Américains se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Varreddes et 7.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varreddes baissé de 2.2 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2022 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.