31 Avenue Guy Denis, 77910 Varreddes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Guy Denis, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², identique à celui du n°18 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Avenue Guy Denis, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Varreddes.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0419 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillons à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 830 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Guy Denis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Guy Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Guy Denis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue Guy Denis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Guy Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Guy Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Guy Denis dans son marché local
Prix du 31 Avenue Guy Denis par rapport à la voie
Sur Avenue Guy Denis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 31 Avenue Guy Denis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Guy Denis par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des maisons atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Guy Denis se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Varreddes et -5.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varreddes a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2022 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 250 € au 31 Avenue Guy Denis à Varreddes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge.
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