2 bis Chemin du Coteret, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Coteret, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin du Coteret, 77910 Varreddes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 451 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin du Coteret
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin du Coteret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Coteret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin du Coteret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Coteret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Coteret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Coteret dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Coteret par rapport à la voie
Sur Chemin du Coteret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 2 bis Chemin du Coteret se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Coteret par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des appartements atteint 3 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin du Coteret se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Varreddes et 11.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin du Coteret à Varreddes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin du Coteret est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Varreddes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varreddes a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 617 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 100 € au 2 bis Chemin du Coteret à Varreddes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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