2 Chemin du Noyer Thomas, 77910 Varreddes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Noyer Thomas, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Noyer Thomas, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Varreddes.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillons à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 694 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Noyer Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Noyer Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Noyer Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Noyer Thomas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Noyer Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Noyer Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Noyer Thomas dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Noyer Thomas par rapport à la voie
Sur Chemin du Noyer Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 2 Chemin du Noyer Thomas se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Noyer Thomas par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des maisons atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Noyer Thomas se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Varreddes et -2.33 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varreddes a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2022 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 650 € au 2 Chemin du Noyer Thomas à Varreddes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 666 € en assurant vous-même les visites, ou 1 833 € si le professionnel les prend en charge.
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