3 Petite Rue, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Petite Rue, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², supérieur de 19.04 % à celui du n°1 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Petite Rue, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Varreddes.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1907 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 635 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 479 mètres
Ventes au 3 Petite Rue
Les 2 ventes au 3 Petite Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Petite Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Petite Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Petite Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Petite Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Petite Rue dans son marché local
Prix du 3 Petite Rue par rapport à la voie
Sur Petite Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 3 Petite Rue se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Petite Rue par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des maisons atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Petite Rue se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Varreddes et -10.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varreddes a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2022 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 3 Petite Rue à Varreddes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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