5 bis Residence de l’Eglise, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Residence de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 459 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Residence de l’Eglise, 77910 Varreddes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 684 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Residence de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Residence de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Residence de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Residence de l’Eglise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Residence de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Residence de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Residence de l’Eglise dans son marché local
Prix du 5 bis Residence de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Residence de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 5 bis Residence de l’Eglise se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Residence de l’Eglise par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Residence de l’Eglise se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Varreddes et 9.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Residence de l’Eglise à Varreddes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Residence de l’Eglise est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Varreddes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varreddes a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 617 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
