32 bis Rue d'Orsoy, 77910 Varreddes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue d'Orsoy, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 20.16 % à celui du n°28 bis.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue d'Orsoy, 77910 Varreddes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 580 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue d'Orsoy
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue d'Orsoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue d'Orsoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue d'Orsoy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue d'Orsoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue d'Orsoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue d'Orsoy dans son marché local
Prix du 32 bis Rue d'Orsoy par rapport à la voie
Sur Rue d'Orsoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 32 bis Rue d'Orsoy se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue d'Orsoy par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des appartements atteint 3 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue d'Orsoy se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Varreddes et 15.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue d'Orsoy à Varreddes
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue d'Orsoy est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Varreddes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varreddes a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 617 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 bis Rue d'Orsoy
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 135 650 € au 32 bis Rue d'Orsoy à Varreddes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
