41 ter Rue d'Orsoy, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 ter Rue d'Orsoy, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°41 et de n°43 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 ter Rue d'Orsoy, 77910 Varreddes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 593 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 41 ter Rue d'Orsoy
Aucune vente n'a été recensée au 41 ter Rue d'Orsoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 ter Rue d'Orsoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 ter Rue d'Orsoy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 ter Rue d'Orsoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 ter Rue d'Orsoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 ter Rue d'Orsoy dans son marché local
Prix du 41 ter Rue d'Orsoy par rapport à la voie
Sur Rue d'Orsoy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 41 ter Rue d'Orsoy se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 ter Rue d'Orsoy par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des maisons atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 ter Rue d'Orsoy se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Varreddes et 2.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 ter Rue d'Orsoy à Varreddes
Le loyer moyen estimé au 41 ter Rue d'Orsoy est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varreddes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varreddes a baissé de 8.83 % sur 1 an et baissé de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2022 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
