9 Rue de l'Eglise, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Eglise, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Varreddes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0533 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 748 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Eglise, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 9 Rue de l'Eglise se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Eglise par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Eglise se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Varreddes et 8.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Eglise à Varreddes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Eglise est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varreddes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varreddes a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 11.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2022 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
