22 Rue du Bourreau, 77910 Varreddes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bourreau, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 2.63 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Bourreau, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Varreddes.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 450 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bourreau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bourreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bourreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bourreau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bourreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bourreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bourreau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bourreau par rapport à la voie
Sur Rue du Bourreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 22 Rue du Bourreau se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bourreau par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des maisons atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Bourreau se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Varreddes et 1.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varreddes a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2022 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 000 € au 22 Rue du Bourreau à Varreddes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 900 € si le professionnel les prend en charge.
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