25 bis Rue du Bourreau, 77910 Varreddes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue du Bourreau, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°21 bis et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 bis Rue du Bourreau, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Varreddes.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 512 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue du Bourreau
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue du Bourreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue du Bourreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue du Bourreau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Bourreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue du Bourreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue du Bourreau dans son marché local
Prix du 25 bis Rue du Bourreau par rapport à la voie
Sur Rue du Bourreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 25 bis Rue du Bourreau se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue du Bourreau par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des maisons atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue du Bourreau se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Varreddes et -4.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varreddes a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2022 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 750 € au 25 bis Rue du Bourreau à Varreddes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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