8 b Rue du Bourreau, 77910 Varreddes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue du Bourreau, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°8 a mais supérieur de 1.64 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 b Rue du Bourreau, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Varreddes.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1830 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 469 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 329 mètres
Ventes au 8 b Rue du Bourreau
Une vente a été recensée au 8 b Rue du Bourreau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue du Bourreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue du Bourreau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Bourreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue du Bourreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue du Bourreau dans son marché local
Prix du 8 b Rue du Bourreau par rapport à la voie
Sur Rue du Bourreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 8 b Rue du Bourreau se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue du Bourreau par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des maisons atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Rue du Bourreau se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Varreddes et 9.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Varreddes a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2022 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 033 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 350 € au 8 b Rue du Bourreau à Varreddes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge.
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