45 ter Rue Moreau-duchesne, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 ter Rue Moreau-duchesne, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°40 et du 0.32 % à celui du n°40 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 ter Rue Moreau-duchesne, 77910 Varreddes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 487 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 45 ter Rue Moreau-duchesne
Aucune vente n'a été recensée au 45 ter Rue Moreau-duchesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 ter Rue Moreau-duchesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 ter Rue Moreau-duchesne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 ter Rue Moreau-duchesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 ter Rue Moreau-duchesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 ter Rue Moreau-duchesne dans son marché local
Prix du 45 ter Rue Moreau-duchesne par rapport à la voie
Sur Rue Moreau-duchesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 45 ter Rue Moreau-duchesne se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 ter Rue Moreau-duchesne par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des appartements atteint 3 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 ter Rue Moreau-duchesne se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Varreddes et 0.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 ter Rue Moreau-duchesne à Varreddes
Le loyer moyen estimé au 45 ter Rue Moreau-duchesne est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Varreddes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varreddes a baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 617 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
