4 bis Rue Moreau-duchesne, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Moreau-duchesne, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Moreau-duchesne, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Varreddes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 235 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Moreau-duchesne
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Moreau-duchesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Moreau-duchesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Moreau-duchesne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Moreau-duchesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Moreau-duchesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Moreau-duchesne dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Moreau-duchesne par rapport à la voie
Sur Rue Moreau-duchesne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 4 bis Rue Moreau-duchesne se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Moreau-duchesne par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Moreau-duchesne se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Varreddes et 12.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Moreau-duchesne à Varreddes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Moreau-duchesne est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Varreddes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varreddes a baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 617 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
