35 Rue Victor Clairet, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Victor Clairet, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°29 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Victor Clairet, 77910 Varreddes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Varreddes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1653 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 281 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Victor Clairet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Victor Clairet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Victor Clairet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Victor Clairet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Victor Clairet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Victor Clairet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Victor Clairet dans son marché local
Prix du 35 Rue Victor Clairet par rapport à la voie
Sur Rue Victor Clairet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 35 Rue Victor Clairet se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Victor Clairet par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des appartements atteint 3 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Victor Clairet se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Varreddes et 12.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Victor Clairet à Varreddes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Victor Clairet est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Varreddes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varreddes a baissé de 1 % sur 1 an et baissé de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 617 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
