320 Rue de Seine, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 320 Rue de Seine, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°320 bis et de n°326.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Rue de Seine, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1427 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seine Grisonnières à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 989 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 989 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Beuve et Gantier à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 320 Rue de Seine
Aucune vente n'a été recensée au 320 Rue de Seine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 320 Rue de Seine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 320 Rue de Seine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°320 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Rue de Seine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Rue de Seine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Rue de Seine dans son marché local
Prix du 320 Rue de Seine par rapport à la voie
Sur Rue de Seine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 320 Rue de Seine se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Rue de Seine par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 320 Rue de Seine se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 6.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Rue de Seine à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 320 Rue de Seine est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaux-le-Pénil a baissé de 4.88 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 799 €/m² au premier semestre 2020 à 3 447 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 999 €/m² sur la période récente.
