Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Vaux-le-Pénil (77000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vaux-le-Pénil à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Vaux-le-Pénil est 33.99 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Vaux-le-Pénil est 0.45 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
Vaux-le-Pénil compte 11378 habitants en 2022, avec 70.22 % de propriétaires et 49.46 % de locataires. Elle totalise environ 4999 logements, dont 4701 résidences principales composées de maisons (62.33 %) contre 35.73 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.81 %), de deux pièces (8.34 %) , de trois pièces (16.87 %), de quatre pièces (25.07 %) et de cinq pièces et plus à (45.9 %). Près de 64.06 % des logements ont été construit avant 1990 contre 10.93 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 2 médecins généralistes et 2 dentistes.
Il réunit aussi 7 écoles, 1 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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