98 Rue des Roches, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°75 et de n°92.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 98 Rue des Roches, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 5 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Javal à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Beuve et Gantier à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue des Roches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 98 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 98 Rue des Roches se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue des Roches par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue des Roches se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 8.71 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaux-le-Pénil a baissé de 4.88 % sur 1 an et baissé de 17.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 799 €/m² au premier semestre 2020 à 3 447 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 999 €/m² sur la période récente.
