8 Rue des Sablons, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², identique à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Sablons, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 31 logements - 23 parkings - 2451 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Champs à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 567 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 84 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 567 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Sablons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 8 Rue des Sablons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Sablons par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Sablons se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 0.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Sablons à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Sablons est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.75 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
