73 Rue Germain Siraudin, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Germain Siraudin, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°109 et du 0.42 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Germain Siraudin, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chêne à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 906 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 906 mètres
- - Ecole maternelle Rouchon à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Beuve et Gantier à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Germain Siraudin
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Germain Siraudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Germain Siraudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Germain Siraudin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Germain Siraudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Germain Siraudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Germain Siraudin dans son marché local
Prix du 73 Rue Germain Siraudin par rapport à la voie
Sur Rue Germain Siraudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 73 Rue Germain Siraudin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Germain Siraudin par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Germain Siraudin se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 3.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Germain Siraudin à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Germain Siraudin est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.57 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
