2 L’Epinoche, 77510 Verdelot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 L’Epinoche, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 L’Epinoche, 77510 Verdelot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Verdelot.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'epinoche à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 2 L’Epinoche
Aucune vente n'a été recensée au 2 L’Epinoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 L’Epinoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 L’Epinoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 L’Epinoche dans son marché local
Prix du 2 L’Epinoche par rapport à la voie
Sur L’Epinoche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 2 L’Epinoche se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 L’Epinoche par rapport à Verdelot et à Seine-et-Marne
À Verdelot, le prix moyen des maisons atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 L’Epinoche se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Verdelot et -51.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdelot a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 28.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 786 €/m² au premier semestre 2020 à 1 807 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 100 € au 2 L’Epinoche à Verdelot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 803 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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