10 Rue de la Gare, 77390 Verneuil-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Gare, 77390 Verneuil-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verneuil-l'Étang à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 81 mètres
- - Verneuil-l'Étang à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 328 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 344 mètres
Ventes au 10 Rue de la Gare
Les 2 ventes au 10 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Gare, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 10 Rue de la Gare se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Gare par rapport à Verneuil-l'Étang et à Seine-et-Marne
À Verneuil-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Gare se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Verneuil-l'Étang et 33.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Gare à Verneuil-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Gare est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Verneuil-l'Étang, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verneuil-l'Étang a baissé de 20.79 % sur 1 an et baissé de 36.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 491 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 786 €/m² sur la période récente.
