23 Rue Edouard Vaillant, 77390 Verneuil-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², identique à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Edouard Vaillant, 77390 Verneuil-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Verneuil-l'Étang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 218 mètres
- - Verneuil-l'Étang à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 304 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 727 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Edouard Vaillant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 23 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 23 Rue Edouard Vaillant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edouard Vaillant par rapport à Verneuil-l'Étang et à Seine-et-Marne
À Verneuil-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Edouard Vaillant se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Verneuil-l'Étang et 27.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Edouard Vaillant à Verneuil-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Edouard Vaillant est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verneuil-l'Étang, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verneuil-l'Étang a baissé de 20.79 % sur 1 an et baissé de 36.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 975 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 491 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 786 €/m² sur la période récente.
