13 Rue Marcel Sembat, 77390 Verneuil-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°4 ter et de n°11 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 13 Rue Marcel Sembat, 77390 Verneuil-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Verneuil-l'Étang.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 164 mètres
- - Verneuil-l'Étang à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 573 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 228 mètres
Ventes au 13 Rue Marcel Sembat
Les 2 ventes au 13 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marcel Sembat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 13 Rue Marcel Sembat se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Sembat par rapport à Verneuil-l'Étang et à Seine-et-Marne
À Verneuil-l'Étang, le prix moyen des maisons atteint 3 344 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marcel Sembat se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Verneuil-l'Étang et 14.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verneuil-l'Étang a augmenté de 23.72 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au premier semestre 2022 à 3 439 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 703 €/m² sur la période récente.
