3 Allée du Grand Berger, 77240 Vert-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Grand Berger, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Grand Berger, 77240 Vert-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 466 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 592 mètres
- - Ecole primaire Freinet à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Grand Berger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Grand Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Grand Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Grand Berger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Grand Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Grand Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Grand Berger dans son marché local
Prix du 3 Allée du Grand Berger par rapport à la voie
Sur Allée du Grand Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 3 Allée du Grand Berger se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Grand Berger par rapport à Vert-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Vert-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Grand Berger se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Vert-Saint-Denis et 10.38 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Grand Berger à Vert-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Grand Berger est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Vert-Saint-Denis, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-Saint-Denis a augmenté de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 672 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 010 €/m² sur la période récente.
