22 Rue de l’Etang, 77240 Vert-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Etang, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.69 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 22 Rue de l’Etang, 77240 Vert-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butte Aux Fèves à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 383 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Etang
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Etang, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Etang dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 22 Rue de l’Etang se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Etang par rapport à Vert-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Vert-Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l’Etang se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Vert-Saint-Denis et 11.1 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vert-Saint-Denis a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 873 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 471 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 088 €/m² sur la période récente.
