35 Rue de l’Orge, 77240 Vert-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l’Orge, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l’Orge, 77240 Vert-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 623 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3055 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Haies Fleuries à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 544 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l’Orge
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l’Orge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l’Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l’Orge, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l’Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l’Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l’Orge dans son marché local
Prix du 35 Rue de l’Orge par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 35 Rue de l’Orge se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l’Orge par rapport à Vert-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Vert-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l’Orge se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Vert-Saint-Denis et 23.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l’Orge à Vert-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l’Orge est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Vert-Saint-Denis, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-Saint-Denis a augmenté de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 672 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 010 €/m² sur la période récente.
