31 Rue du Millet, 77240 Vert-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Millet, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Millet, 77240 Vert-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 1741 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3069 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3064 - Feuille 0000C, - Parcelle n°3005 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Haies Fleuries à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 813 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Millet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Millet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Millet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Millet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Millet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Millet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Millet dans son marché local
Prix du 31 Rue du Millet par rapport à la voie
Sur Rue du Millet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 31 Rue du Millet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Millet par rapport à Vert-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Vert-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Millet se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Vert-Saint-Denis et 21.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Millet à Vert-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Millet est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vert-Saint-Denis, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vert-Saint-Denis a augmenté de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 829 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 672 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 010 €/m² sur la période récente.
