44 Rue du Ruisseau, 77240 Vert-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°42 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 44 Rue du Ruisseau, 77240 Vert-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Haies Fleuries à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 136 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Ruisseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 44 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 44 Rue du Ruisseau se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Ruisseau par rapport à Vert-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Vert-Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Ruisseau se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Vert-Saint-Denis et -6.67 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vert-Saint-Denis a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 873 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 471 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 088 €/m² sur la période récente.
