10 Allée Verte, 77174 Villeneuve-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Verte, affiche un prix moyen de 4 112 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Verte, 77174 Villeneuve-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villeneuve-Saint-Denis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Grands Prés à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Verte
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Verte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Verte dans son marché local
Prix du 10 Allée Verte par rapport à la voie
Sur Allée Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 10 Allée Verte se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Verte par rapport à Villeneuve-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Villeneuve-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Verte se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Denis et 29.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Verte à Villeneuve-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Verte est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Denis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Denis a augmenté de 7.58 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 674 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 638 €/m² sur la période récente.
