rue du pré boyau, 77174 Villeneuve-Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du pré boyau, 77174 Villeneuve-Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 169 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du pré boyau dans son marché local
Prix rue du pré boyau par rapport à Villeneuve-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Villeneuve-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des appartements rue du pré boyau se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Denis et 31.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du pré boyau à Villeneuve-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé rue du pré boyau est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-Saint-Denis, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Denis a augmenté de 7.58 % sur 1 an et baissé de 16.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 674 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 638 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du pré boyau
Les ventes enregistrées rue du pré boyau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du pré boyau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Grands Prés à 531 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du pré boyau
Adresses rue du pré boyau
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du pré boyau, classées par tranches de numéros.
