2 rue du pré boyau, 77174 Villeneuve-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du pré boyau, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.66 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 2 rue du pré boyau, 77174 Villeneuve-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Villeneuve-Saint-Denis.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Grands Prés à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du pré boyau
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du pré boyau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du pré boyau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du pré boyau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du pré boyau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du pré boyau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du pré boyau dans son marché local
Prix du 2 rue du pré boyau par rapport à la voie
Sur rue du pré boyau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 2 rue du pré boyau se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du pré boyau par rapport à Villeneuve-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Villeneuve-Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du pré boyau se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-Saint-Denis et 30.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Denis a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2020 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 607 €/m² sur la période récente.
