4 Avenue du Parc, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Parc, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1285 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Charles De Gaulle à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Parc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 4 Avenue du Parc se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Parc par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Parc se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Villenoy et 5.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Parc à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Parc est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
