2 Place Picard, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Picard, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Picard, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Charles De Gaulle à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 119 mètres
Ventes au 2 Place Picard
Les 4 ventes au 2 Place Picard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Picard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Picard dans son marché local
Prix du 2 Place Picard par rapport à la voie
Sur Place Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 2 Place Picard se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Picard par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Picard se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Villenoy et 6.92 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Picard à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 2 Place Picard est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
