21 Place Picard, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Picard, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place Picard, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 826 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Charles De Gaulle à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Picard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Picard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Picard dans son marché local
Prix du 21 Place Picard par rapport à la voie
Sur Place Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 21 Place Picard se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Picard par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place Picard se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Villenoy et 5.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place Picard à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 21 Place Picard est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
