4 Place Picard, 77124 Villenoy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Picard, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place Picard, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Villenoy.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Charles De Gaulle à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Wolfgang Amadeus Mozart à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Picard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Picard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Picard dans son marché local
Prix du 4 Place Picard par rapport à la voie
Sur Place Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 4 Place Picard se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Picard par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des maisons atteint 3 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Picard se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Villenoy et -4.7 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villenoy a augmenté de 3.76 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 990 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 603 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 102 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 100 € au 4 Place Picard à Villenoy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge.
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