13 a Rue Aristide Briand, 77124 Villenoy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°6 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Rue Aristide Briand, 77124 Villenoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villenoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 1014 mètres
Ventes au 13 a Rue Aristide Briand
Les 3 ventes au 13 a Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Rue Aristide Briand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 13 a Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 13 a Rue Aristide Briand se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Rue Aristide Briand par rapport à Villenoy et à Seine-et-Marne
À Villenoy, le prix moyen des appartements atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Rue Aristide Briand se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Villenoy et 8.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Rue Aristide Briand à Villenoy
Le loyer moyen estimé au 13 a Rue Aristide Briand est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Villenoy, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villenoy a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 706 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
